15秋地大《土地利用管理》在线作业二资料辅导资料

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地大《土地利用管理》在线作业二




一、单选题（共 21 道试题，共 84 分。）

1.  房地产抵押，应当凭（ ），房屋所有权证书办理
. 土地所有权证书
. 土地使用权证书
. 土地他项权利证明
. 建设用地规划许可证
正确资料：
2.  土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
. 正确
. 错误
正确资料：
3.  未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
. 要求
. 范围
. 期限
. 标准
正确资料：
4.  新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。
. 建设用地
. 非农用地
. 城市用地
. 非农建设用地
正确资料：
5.  土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
. 占有
. 收益
. 处分
. 使用
正确资料：
6.  土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
. 正确
. 错误
正确资料：
7.  以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（）
. 环境质量优劣度
. 交通通达度
. 交通便捷度
. 生活设施完备度
正确资料：
8.  房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产
. 属于
. 部分属于
. 不属于
. 可以属于
正确资料：
9.  土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
. 房产管理部门
. 转让方
. 原出让方
. 建设管理部门
正确资料：
10.  二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。
. 正确
. 错误
正确资料：
11.  依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ ）按国家规定所确定的最低价。
. 可以低于
. 特殊情况下可以低于
. 不得低于
. 可以高于
正确资料：
12.  土地自然供给是（ ）的。
. 无弹性
. 弹性较小
. 有弹性
. 弹性较大
正确资料：
13.  土地关系中最核心，最重要的问题是（ ）关系
. 土地法律
. 土地经济
. 土地产权
. 土地使用
正确资料：
14.  土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。
. 不可替代
. 难以替代
. 可以替代
. 以上都不对
正确资料：
15.  定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。
. 因素指标作用
. 因素分值
. 单元分值
. 宗地分值
正确资料：
16.  地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
. 很少改变
. 改变
. 不改变
. 以上三者都不对
正确资料：
17.  依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而( )具有价值。
. 土地资源
. 土地资本
. 土地
. 资源
正确资料：
18.  在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
. 正确
. 错误
正确资料：
19.  在农业中，土地主要发挥（ ）的作用
. 生产资料
. 生产基础
. 生产场所
. 生产工具
正确资料：
20.  对于定级单元界线的描述不正确的是（）。
. 单元界线是不同均质地域的边界
. 单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志
. 单元界线在城镇中心必须是一个客观存在的实体
. 单元界线必须连接构成封闭区域
正确资料：
21.  因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。
. 正确
. 错误
正确资料：



地大《土地利用管理》在线作业二




二、多选题（共 4 道试题，共 16 分。）

1.  土地金融的主要特点有（）
. 债权可靠安全
. 贷款偿还期长，利息率低
. 一般要实行债券化
. 债券人可以提前要求债务人偿还债务
正确资料：
2.  土地使用权出让，必须符合（）
. 土地利用总体规划
. 城市规划
. 年度建设用地计划
. 农业区划
正确资料：
3.  土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性
. 土地是自然本身的产物
. 土地面积的有限性
. 土地具有准商品性
. 土地的永续性
正确资料：
4.  土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件
. 用途多样性
. 稀缺性
. 增值性
. 有限性
正确资料：

nch1986

老师告诉我的蛮不错！

ABCDE12345

可以，满分

chris_tx

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qq419838396

不错

范思哲丶蓝可

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