南开15秋学期《物业管理综合能力》在线作业资料辅导资料

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15秋学期《物业管理综合能力》在线作业

- n& P- B4 G" }* m' N1 o【单选题】

" K/ T4 ?8 S9 S5 ~! U! ~1.风险基本要素不包括（）。
* k; A3 o6 V2 ?5 ]! Q# R. 风险因素
. 风险事故
. 不确定性
. 损失
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! X1 P# U0 I4 {  V2.钢筋混凝土结构中的纵向受力钢筋宜优先采用（）级钢筋
! q6 ^( J0 f" q. HP235
. HR335
. HR400
3 r5 B( L9 y2 y9 Z. RR400
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3.按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括（）。
' l6 ]' A* F, x( P- B! a# R& U. 专业化战略
. 紧缩型战略
. 组织革新战略
2 Q/ j, ]* g& O% b" @. 研究开发战略
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; ]2 t) S4 H2 T2 n4.效力待定民事行为的法律后果包括（）
& e" Y+ n+ Q/ ~0 Z2 \0 b% G5 ^. 当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方
! s' @. {* T; ?3 e% I. 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任
) o( ]4 d1 r  S2 t. 其行为从开始起就没有法律约束力
' ^( Q% q4 q! D8 s% J/ j. 行为被追认之前，善意相对人有撤销的权利，使行为归于消灭
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$ {2 x$ h5 c1 x
5.公共关系的本质属性是（）。
. 传播沟通
. 树立形象
  I, @* \. y, B. 引导舆论
. 处理危机
# y# i( D0 a; ~. R$ }9 e谋学网：www.mouxue.com：
3 @& O: b/ W% k+ ^
/ D5 b, e  w6 J3 `1 J7 Z" u' m4 v6.社会组织与其他社会结构类型相比，更具持续性，是因为（）。
. 组织设计出来是为了能够在一段时间内一贯并连续地支持一系列具体行为的实施
2 m7 u. n) ]4 b$ k. 组织擅长于一次又一次地用同样的方法完成同样的事
* C: h! L; A  F. 组织使行为发生在一定的规则框架内，规则框架为决策行为提供了指导和合法性
& v# O' E- b9 C. 组织具有规范、职位、角色和权威
! L& f3 W$ S8 O3 |& `/ g  ~( ^谋学网：www.mouxue.com：
) ]" k: O* D, L7 a
' d. g5 y! P9 Z' n) S0 u6 h7.某公司管理技术人员85人中，具有高级职称4人，中级职称18人，初级职称33人。各等级专业职称人员比例相对数是（）
. 0.65
5 V" G* s% P/ s/ @9 U8 ~1 g1 Z* m1 u( |. 64.7%
. 高级：中级：初级=4:18:33
7 r) q2 a0 L, B9 |4 P+ y. 55:85
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8.业主基于在一幢建筑物的构造、权利归属和使用上的不可分离的共同体关系而产生的作为建筑物的团体成员所享有的权利和承担的义务的总和，是（）。
. 业主的专有权
. 业主的共有权
7 `0 J, |* c9 B1 p% l' P3 S. `. 成员权
. 业主的共用权
8 ?2 b- L$ v9 P8 a- p9 a+ g) p' r谋学网：www.mouxue.com：
3 n% j2 ]8 d9 ~' o
9.经济学中的利润是指经济利润(π)，以下表述错误的是（）。
. 当π为正值时，表示厂商不仅获得正常利润，而且还获得超额利润
& h* w& ^+ ~7 M. 当π为负值时表示厂商出现亏损，投入的生产要素不能全部获得补偿
. 当π为零时，表示收支相抵，厂商不赔不赚
6 p2 _/ x, ~4 R! L. π对产量Q的一阶导数为零，是厂商实现利润最大化的必要条件
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1 k0 `8 R7 w9 r% A) k1 i7 ]
( G6 W* ]6 E$ ]  w' v: Q' e10.平屋顶与坡屋顶的分界坡度是（）
; v/ ~0 j0 E: A. 5%
) Z, y7 q: U5 k  u  e$ Z% o. 10%
; w( K8 L% Q, R8 `# e' m; m. 15%
. 20%
/ m5 Z, m/ R% ^+ _  p3 o谋学网：www.mouxue.com：

( k" D. }7 G% ]3 c% I! Z) L11.组织运行是一个（）过程。
. 决策、执行
3 O' k. T& H% a( f' w. 计划、控制
% ^$ b1 }( h" `: z8 M/ m8 ~. 输入、输出
9 Z% H+ e5 E3 g# p  {. 操纵、交换
* b3 j/ j& K  N$ S1 N6 f谋学网：www.mouxue.com：

12.除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）。
4 G. K% Z2 o4 _! X& D. 一年
0 P! Z( e0 O. a  E: k4 ^. 两年
. h. \. x9 H0 L. 四年
. 二十年
0 f. x9 V. P& B0 N% b谋学网：www.mouxue.com：

13.需求法则表述为（）
) b) H2 t* N( e- C8 ]' Y0 r. 假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化：价格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升
. 假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈同方向变化：价格上升，需求量上升；价格下降，需求量下降
: u/ y  h. R4 u* |. 假定其他条件不变，商品的需求量与价格不一定呈同方向变化：价格上升，需求量上升；价格下降，需求量也可能上升
) P0 }3 E7 f) a; e& A# I. 假定其他条件不变，商品的需求量与价格不一定呈反方方向变化：价格上升，需求量下降；价格下降，需求量也可能下降
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# v& y$ J3 D# f  X6 R! x) L14.马斯洛在1943年所著的《人的动机理论》一书中，提出了（）理论。
' J: W8 G$ D) ?: G9 D. 双因素理论
. 三重需求理论
. 期望理论
5 V8 S  @) G: E. 需要层次理论
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/ l- X9 y; }& f! ~5 E6 Z
15.建筑总平面使用的测量坐标网又称（）。
, s1 p. ]2 O/ F/ T$ ~7 [7 ^. 施工坐标
' T' T, k- N, F. 大地坐标
  E3 k* H, `) a6 A# q  y) Q. 主坐标
. 虚设坐标
# ?4 X8 g( a: G- B! i+ D7 E谋学网：www.mouxue.com：
* I2 S, D( B* d
3 i/ b. p# f3 s( Z8 y16.具有防止建筑物因受外界温度变化的影响而产生的热胀冷缩，致使建筑物出现不规则破坏功能的构造缝是（）。
9 [) u; \8 X4 V! x6 c. 变形缝
. 伸缩缝
% Q5 a; Z* i# Z) Y- ?. 沉降缝
8 g$ ?& _; x/ ]# {& c. 防震缝
; [4 W' Z6 f& A8 N: j- `% x7 L谋学网：www.mouxue.com：

' k* P  @) k& \* T" [17.设置的漏电保护器有过负荷保护和短路保护功能，一般总配电箱内不应再设置的装置是（）。
# E, |+ J. K% W+ n& e9 D. E# \. 总隔离开关
& b" q6 ~! I; q$ W8 T! B. 总电流表
. 分路熔断器
$ Z5 u& c5 J0 D: [7 ?. 电压表
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: J6 M- K/ G3 r" i$ Q7 _8 T
18.市场经营主体不属于（）。
: q' `7 G  x5 \' {0 k. 工商行政管理的对象
. 工商行政管理的主体
. 参与市场经济活动的组织和个人
" z: [1 @& l# \+ P$ z" m; J8 ^. 在市场上进行的、直接或间接以交换为目的的市场活动的参与者
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, p% o4 N0 D& w4 N9 ~% d
19.（）是火灾自动报警与联动控制系统最基本和最关键的部件之一。
2 ^/ }2 l% @% z! t3 {! r6 S. 火灾报警装置
. 火灾探测器
% ~5 G7 O2 K' q, D) b. 火灾报警控制器
' g5 N+ P3 T* ^8 T5 {. 闭路电视监视器
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. t7 ?# h9 k. W; {5 E( s4 A20.总平面图常用比例是（）。
. 1:5
. 1:50
. 1:500
. 1:5000
* U# ]/ k9 g  y* f谋学网：www.mouxue.com：
6 s) v" q- a8 S5 Q6 x( O
9 x+ i' V( F# U' H2 m! o% s21.关于商品均衡价格，下列说法错误的是（）。
2 m# @+ @! f8 [% J9 }4 g8 ~0 S+ B. 商品均衡价格的形成是市场供求力量自发作用的结果
. 在这一均衡点，生产这一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意提供数量等于消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购买的数量
4 g# _& t9 L) V3 J' C. 在失衡的情况下，市场上供求力量的自发作用最终会实现均衡。
. 较高的市场价格会激发消费者的需求而提高的生产者的供给，从而在较高的均衡价格下实现供给量与需求量的均衡
3 {- r2 H9 Y7 Y谋学网：www.mouxue.com：

22.对于气质，以下认识不正确的是（）。
  Y+ `! Z5 w5 j$ m: q. 指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性特点等动力方面的特点
. 气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低
. 气质可以影响人的活动效率
& j. A# n: c3 O; f4 [! W. 一个人的气质，具有极大的稳定性
) o% W5 _5 r; T. [8 W$ ^: u/ J9 ?1 M谋学网：www.mouxue.com：
) R# t. l* X) @& y
23.对大气臭氧层具有破坏作用的灭火系统是（）。
. 自动气体灭火系统
. 二氧化碳灭火系统
/ G. ?" \* }3 L  s/ z, U. 卤代烷灭火系统
: R$ P$ i- p& ?. 烟烙尽灭火系统
* H5 ?$ i& J$ P) _谋学网：www.mouxue.com：

6 T9 q1 a. K9 f. q0 B24.一般而言，应优先考虑选用探测器是（）
( a1 j! d- w& O/ V2 c3 S: R2 Z3 |* t. 感烟探测器
# N/ F5 ~1 f, [7 x  L. 感温探测器
8 G( l/ R/ J$ T; {. 感光探测器
8 `: z2 n( p' D/ N: c- ~. 火焰探测器
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6 f; U  M, v" O  N; _
25.根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为（）。
. 正式群体和非正式群体
* A  b  v' K2 _* }$ I. 初级群体和次级群体
# ]& c, a. h9 o! ]/ n. a. 所属群体与参照群体
- n$ q  v0 k3 C2 b! P. C. 内群体和外群体
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26.在同一对象不同时间之间的对比指标属于（）。
. 众数
. 平均指标
. 相对指标
. 总量指标
" r9 p3 P, k1 J$ w' c# P谋学网：www.mouxue.com：

27.当生产要素价格固定不变时，（）递增、不变和递减分别对应于平均成本递减、不变和递增。
$ A+ }' x/ E5 m4 m: H; o. 规模报酬
" i- @$ S  I6 b. 生产规模
. 边际收益
2 \. Y& K# x1 H* {8 `3 e. 边际产量
% t" i' G- X1 Y3 c/ s谋学网：www.mouxue.com：
- B4 H# L! K0 B# \3 d" |' E! G
28.以下对于行政管理与行政职能的看法，错误的是（）。
  R% p6 r1 _) L% \; m- R3 _. 行政管理的基本依据是行政权力
. 行政管理活动的根本原则是依法管理
. 所谓行政职能，是指行政管理在国家、社会生活中所起的基本作用，它是国家职能的重要组成部分
. 从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以分为制定规则、宏观调控、市场监管、公共服务
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* U' G- A; u0 s( g) h2 a& n
29.可贮存和调节供水量，并能稳定供水压力的设备是（）。
1 Q( w# g5 f! R; q. 离心式水泵
. 贮水池
. 吸水井
5 R# p' G2 ^8 c: a0 K- W; l' I# J. 高位水箱
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30.不属于物业管理企业一线操作人员的是（）。
9 U/ X7 o+ j; t, N. o' _. 房屋维修员
. 设备维护员
- t8 G  j& |( @( }# U( d, L. 保安员
. 管理员
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【多选题】
4 `/ n1 `* i3 t# W9 k! A
1.影响市场需求的因素包括（）
6 b. T. C/ o  B. 个人的资产与收入
. 与个人所购买的商品的价格有关的其他商品的价格
# c( P, ?  A. w1 g) ]  E. 消费者对商品未来价格的预期
8 ^; Q" o+ f& J- D/ N6 X. 消费者人数多寡
. 厂商对于商品未来价格的预期
# H1 S* s, J! I1 ]6 }/ X* V谋学网：www.mouxue.com：

) ]" ]$ O2 {" L" R) Y, V3 |2.群体决策的过程大致分为三个阶段，其中包括（ ）
. 问题诊断阶段
7 ]* R5 p' e* m' R* V" b8 M& t8 m. 问题分析阶段
1 N: O6 t8 b6 _; K. 备择方案阶段
. 权衡方案阶段
. V) S9 n' l2 R. 选择方案阶段
9 J% O9 H% u# \- f9 d谋学网：www.mouxue.com：
7 g7 k- ?+ U9 P+ J% c. o' l
3.物业保险的重要意义有（）。
8 ]4 }8 d5 @4 j! x. 利于善后工作
. F4 T7 J* J2 V6 [. 可以抵御意外不幸
; F9 }5 s; P+ q4 [) P. 增强投保人的信用程度
. 可以促进住房制度改革
2 F; t, }$ h& r* E" k. 可以增强社会防灾救灾力量
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4.运用差异目标市场营销策略其特点是（）。
0 |, f7 ~7 G" T! C6 a" D2 m.
; O! U9 A" |5 V9 w. 能加强在某个领域中的市场地位
! B" ^% ~. ^. L- `  |6 a5 }* w+ B. 总销售量会增加
. 能充分挖掘企业潜力
/ t$ n; d- @5 ?3 j. 成本高
* x: v9 V; f' zF. 风险大
! B( J/ C0 Y4 a谋学网：www.mouxue.com：
) B$ |- Z; o5 P8 q0 N: m) ?
5.房屋施工图是直接用来为施工服务的图样，能够明确无误地反映出拟建房屋的（）、装饰、设备等方面的内容，以及构配件的做法与用料等。
. 内外形状
. 大小
! a. ]4 G5 t9 `. 结构形式
. {" X2 I  b) M  z. F. 构造方式
8 l) E. u7 e2 F& ?  b+ w. O$ J7 r- W. 使用维护要求
- W/ o; n9 ?6 D. H3 X谋学网：www.mouxue.com：

. Z4 n: s# q( m3 N' l' x6.关于经济成本，正确的说法是（）
* I$ A" E! W1 p1 _. 经济成本＝销售收入－经济利润
3 ^* h$ G# [# B6 u* \( n  T. 包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等
. 经济成本＝显见成本+隐含成本
. 是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和
. 就是会计成本
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3 ]) B4 u: P) P7.以下属于保险的基本职能有（）。
! _6 D5 C! A0 G4 P, m( C& z1 d; m+ l7 ~. 融资职能
# \. G: Y8 t2 X" p2 p: F5 M. 防灾防损职能
. 经济补偿职能
4 ]# Y8 {" F- T# o- e. 保险金给付职能
, z/ G# i2 s5 b8 y0 \4 t+ W, f. 安定社会职能
" m( w/ W& ^- d6 [# ?5 s+ [谋学网：www.mouxue.com：
% E0 [& w7 ]; p3 ^
8.物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括（）。
. 公平公正公开原则
! t% n) O# S2 a# q. 可保权益原则
2 z0 b, D' Z+ I+ b, P. 赔偿原则
: H) {& t+ l* q* `. 首因原则
. 共同保险原则
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" j4 Y& G) c# t! {8 e& [
! M" [- Y' g) P2 C4 ^* z' O. O8 f9.具有增强房屋的整体性功能的构造措施包括（）。
. 圈梁
$ Q: `5 v4 E/ d  M, M. 构造柱
# R3 T3 E+ S/ R# `$ U. 过梁
; o7 x7 t  B; h6 @+ u) Y: H$ f. 变形缝
% x9 A+ i, i6 E9 Y5 @) ~1 B. 防潮层
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9 a( i$ S( a0 }9 ?
. e7 j* C, r; a9 N- }10.关于风险与保险的关系，下列说法正确的有（）
$ Y6 {" j* B9 n1 Z. 风险是保险产生和存在的前提
8 B1 G3 H, D9 R8 e* N2 P. 风险的发展是保险发展的客观依据
  a! C# U/ h$ l7 Q9 m7 c' B. 保险是可能造成损失也有获利可能的风险
4 b3 n6 F3 r  _7 t- t  p/ l. 保险是风险处理的传统有效的措施
. 保险经营效益要受风险管理技术的制约
4 k) ]  `7 n+ ?7 u谋学网：www.mouxue.com：

8 B0 Z# ?6 E# X( D11.建立、维持和发展人际关系所必须遵循的基本的行为规范包括（）。
. 平等原则
7 c' {  O9 q1 C9 p7 A( b$ Z. 互惠互利原则
. 有效沟通原则
. 诚信原则
. 宽容原则
" k' m* X9 i/ U% F谋学网：www.mouxue.com：
; S( X5 l& g* ?7 `6 @
, z1 ~' A( _. v- ]! I; C12.在目标市场选择中，企业可以运用的市场营销策略有（）
: z( u3 t& _" I. 集中目标市场营销策略
7 W6 z# X( h  @2 {+ H* ^. 分散目标市场营销策略
3 u* X& V. W  t4 L. u7 {: E) S. 品牌效应营销策略
( @( @8 M  r. b! Y+ o. 无差异目标市场营销策略
/ Y' z. G" H" a: ^4 V. 差异目标市场营销策略
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6 J* m; `1 y8 }% a" v( Y% |13.物业管理企业在社区文化建设中的作用包括（）。
3 |: g7 \" }6 x2 C. 在构建社区文化的初期营造文化氛围的基础
" Y; i% ^# L9 w3 q. 在社区文化形成过程中起引导作用
! M: D% s- J- K2 A% S" z# r; A0 r" t. 及时把认同的文化要素形成规范和制度
. 根据不同的社区成员结构进行社区文化建设
. 在社区文化与企业文化结合上起主导作用
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14.农村社区的类型属于（）分类方法。
. 从历史发展的角度
2 k& X( g" L' T+ B, U. 根据空间特征
3 M7 s2 |+ Z* v1 Z# j0 C4 f4 B. 根据社区的结构和特点
3 j1 i7 N, X! F& W) A3 t. 从社区主体人员的身份
: d. ?) ]# G% J  O" ]/ U. 根据生产方式
9 d+ i7 [. `* L4 ]1 P谋学网：www.mouxue.com：

( t3 W+ G& _6 ^" Y9 X15.房屋附属设备设施养护管理制度，一般应包括（）。
. ]2 g# B( K- o  }. 维修报告制度
# }! Z' M) j! M# @- e/ I4 o7 j. 维修工程的审批制度
3 a* D( [. f3 b$ N. 确定维修及保养工作的类别及内容
& r( J. @8 s0 r0 `# ?. 设备维修、保养的要求
' p$ c0 C" Q0 C! J& r5 [& V. 某些设备的预防性试验周期
$ {- v. y) ~7 @: x' X谋学网：www.mouxue.com：

7 ^* b/ ?; D; J& v, x) x【判断题】
/ b* {/ A8 O1 u+ j! H
1.物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同
. 错误
. 正确
/ r' S2 q) o. A: \. K谋学网：www.mouxue.com：

3 }/ I' s; C. `6 q2.智能建筑平台是多媒体技术
) O8 }" x( n; n' O" i3 o. 错误
% v- N0 c/ ?. E' P3 C2 A+ L. 正确
2 d6 ?- ^! x) z6 F谋学网：www.mouxue.com：
4 L$ E5 |3 ?& f5 Y2 N, }0 p
3.影响个性的形成和发展的决定性因素是遗传
3 {- V  n" s3 p) |. 错误
6 P' |) B; x5 o3 |. 正确
% U% t1 X+ v2 N7 ]9 C9 }谋学网：www.mouxue.com：
! {7 J* d2 F! t/ \( l# X# G+ G
4.保险的基本要素不包括保险基金的建立
0 _  h5 Q0 M* A. 错误
. 正确
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2 v, q" b" A* Y8 K, M! t
1 l3 g6 q; O6 O9 f2 c* I0 X, j5.吉芬商品是惟一不遵从供给法则的特殊商品。
. 错误
. 正确
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