16秋天大《房地产法》在线作业一 二资料

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《房地产法》在线作业一




一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）

1.  集体所有土地（）
. 可以出让
. 可以用于经营性房地产开发
. 可以转让用于非农业建设
. 可以由国家征用
正确资料：
2.  外资企业对于批准使用的土地只有使用权，可对其使用权买卖租赁
. 对
. 错
正确资料：
3.  从宅基地使用权不可以单独处分讲，私房主对宅基地的使用权仍然不是一种独立的财产权，一旦他丧失房屋，即丧失宅基地使用权
. 对
. 错
正确资料：
4.  依据我国法律的规定，国有建设用地使用权的出让方式不包括（）
. 招标
. 竞投
. 拍卖
. 协议
正确资料：
5.  在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用权的处置，可以保留划拨方式的是（）
. 国有企业租赁经营的
. 国有企业改组为国有独资公司的
. 非国有企业兼并国有企业的
. 国有企业改组为有限责任公司的
正确资料：
6.  在下列房地产交易中，属于土地一级市场的是（）
. 土地使用权的出让
. 土地使用权的抵押
. 土地出让后的开发
. 土地出让后的抵押
正确资料：
7.  农村集体土地所有权的具体特征不包括（）
. 权利的平等性
. 权利的私有性
. 权利的身份性
. 共有关系的恒定性
正确资料：
8.  依据《城市房地产管理法》的规定，适用划拨方式取得土地使用权的用地不包括（）
. 国家机关用地和军事用地
. 城市基础设施用地和公益用地
. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
. 商业用地
正确资料：
9.  关于划拨土地使用权的处置，在（）情况下，企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置
. 国有企业破产
. 国有企业改造或改组为有限责任公司
. 国有企业改组为股份合作制
. 国有企业租赁经营
正确资料：
10.  对国有区域改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）或授权经营、保留划拨土地使用权等方式予以处置
. 对
. 错
正确资料：
11.  依据合同法的规定，国有建设用地使用权租赁合同约定的租赁期限最长不超过（）年
. 20
. 25
. 30
. 35
正确资料：
12.  划拨土地使用权人只能作为国有土地所有者的代表或代理人来行使权利，不得超越其权限对土地进行处分和收益
. 对
. 错
正确资料：
13.  在房地产法律关系中，管理性的房地产法律关系属于（）
. 行政法律关系
. 民事法律关系
. 刑事法律关系
. 宪法法律关系
正确资料：
14.  在我国，城市土地根据用途的分类中不包括（）
. 居民用地
. 商业用地
. 公共和公益事业用地
. 自留山
正确资料：
15.  出让后的商业用地的使用年限是（）年
. 40
. 50
. 60
. 70
正确资料：
16.  建设用地使用权协议出让缺乏公开性、竞争性，其一般只适用于福利事业用地、国家机关、文教卫生体育和科研等非营利性项目用地等。
. 对
. 错
正确资料：
17.  根据修改的《中外合资经营企业法》等法律法规的规定，外商投资取得场地使用权的方式有两种
. 对
. 错
正确资料：
18.  农村集体土地的种类不包括（）
. 农业用地
. 农村宅基地
. 公共和公益用地
. 企业乡镇用地
正确资料：
19.  国家有权监督商业用地使用人按照预先规定的用途使用土地
. 对
. 错
正确资料：
20.  现阶段我国集体土地所有权不仅受国家法律和政府管理的限制，而且还受农民集体意志的限制
. 对
. 错
正确资料：