川农《土地管理学（本科)》16秋作业考核资料

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一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）
1.  简言之：土地管理是（ ），调整土地关系，合理组织土地利用的一项国家措施。
. 维护土地所有制
. 开发土地资源
. 保护土地质量
    标准资料：
2.  土地产权是指以（ ）为核心的土地财产权利的总称。
. 土地所有权
. 土地使用权
. 出让使用权
    标准资料：
3.  土地价格是（ ）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格。
. 资本化了的
. 计算出的
. 每年的
    标准资料：
4.  土地所有权是土地所有权人依法（ ）土地的权利。
. 管理
. 占有、使用、收益和处分
. 配置
    标准资料：
5.  地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的（ ）
. 超额利润
. 收益
. 现金
    标准资料：
6.  土地利用管理是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的（ ）所进行的决策、组织、指挥、协调、控制等工作的总称。
. 土地市场
. 规划、开发、利用、整治和保护
. 整理
    标准资料：
7.  土地统计是利用数字和图表资料，系统地对（ ）等进行记载、整理、研究和分析，为国家提供土地统计资料、实行统计监督的一项土地管理措施。
. 土地类型、数量与质量
. 土地的数量和质量
. 土地的面积、质量、权属、利用类型
    标准资料：
8.  2007年的土地利用现状分类体系分为（ ）个一级类
. 3个
. 8个
. 12个
    标准资料：
9.  土地征收是指国家因建设及兴办社会公共事业的需要，依法将待征土地的（ ）的过程。
. 集体使有权转变为国家使用权，按土地价值购买
. 个人所有权转变为国家所有权，按土地价值购买
. 集体所有权转变为国家所有权，并给与适当补偿
    标准资料：
10.  土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（ ），并确定其等级的过程。
. 管理水平
. 土地的优劣程度
. 土地户籍
    标准资料：
11.  地籍管理是为建立地籍，设置地籍和地籍图，需要收集、记载、定期更新地籍信息，而开展的（ ）等一系列工作的总称。
. 基准地价测算
. 土地分等定级
. 土地调查、土地评价、土地登记、土地统计
    标准资料：
12.  绝对地租是由于（ ），土地使用者不论土地的质量和位置的好坏，都必须向土地所有者支付的经济代价。
. 土地质量较高
. 土地区位优势好
. 土地所有权的垄断
    标准资料：
13.  土地登记是指国家依法对国有、集体所有土地的（ ）提出申报、调查、审核、批准并造策登记，颁发证书的法律过程。
. 所有权、使用权和土地的其他权利
. 土地所有权
. 土地使用权
    标准资料：
14.  市埸比较法确定地价是以（ ）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。
. 城镇土地
. 优质土地
. 条件类似的原土地买卖（或租赁）实例
    标准资料：
15.  全国土地管理总目标（宏观土地管理目标）是指带有全局性、宏观性和战略性特点的土地管理目标。具体地讲是提高土地利用的（ ）综合效益，达到土地资源的可持续利用。
. 生态、经济、社会
. 生产和管理
. 投入和产出
    标准资料：
16.  土地有偿使用指（ ）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。
. 集体
. 国家
. 土地使用者向土地所有者
    标准资料：
17.  农村土地流转是指（ ）
. 农村集体使用权的流转
. 农村集体所有权和使用权的流转
. 农村集体收益权的流转
    标准资料：
18.  土地使用权出让可采取（ ）的方式.
. 申请、协商和会议决定
. 协议、招标、拍卖和挂牌拍卖
. 科学决策、民主商榷和行政干预
    标准资料：
19.  土地是（ ）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
. 地表至岩石之间
. 大气至岩石之间
. 大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内
    标准资料：
20.  土地资源是指（ ）对人类具有利用价值的全部土地。
. 当前
. 未来
. 当前和可预见的将来
    标准资料：


二、多选题（共 10 道试题，共 20 分。）
1.  绝对地租产生和存在的主要原因是土地所有权的垄断，及（ ）的相互分离
. 经营权
. 使用权
. 所有权
. 租赁权
    标准资料：
2.  土地的基本特性有（ ）
. 土地面积的有限性
. 土地位置的固定性
. 土地质量差异的普遍性
. 土地利用的连续性
    标准资料：
3.  土地分等定级是在特定目的下，对土地（ ）进行综合鉴定，并使鉴定等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项目的。
. 自然属性
. 生产属性
. 农业属性
. 经济属性
    标准资料：
4.  城镇国有土地使用权出让可采取的方式包括（ ）
. 出售
. 交换
. 赠与
. 继承
    标准资料：
5.  建筑容积率是（ ）面积与用地面积之比
. 建筑面积
. 实用面积
. 用地面积
. 占地面积
    标准资料：
6.  土地用途管制的内容包括（ ）
. 定性管制
. 定量管制
. 定位管制
. 定序管制
    标准资料：
7.  土地具有（ ）内涵。
. 租赁
. 资产
. 生产资料
. 资源
    标准资料：
8.  土地储备是指城市土地储备中心通过（ ）等方式，从分散的土地使用者手中，把土地集中起来，并由储备中心组织进行整理工作后，根据城市规划和城市土地出让年度计划，有计划地将土地投入市场的制度。
. 征用
. 置换
. 转制
. 收回
    标准资料：
9.  我国地产市场包括（ ）
. 一级市场
. 二级市场
. 三级市场
. 四级市场
    标准资料：
10.  下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（ ）
. 拒不履行土地复垦义务的
. 不按照批准的用途使用国有土地的
. 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的
. 占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的
    标准资料：


三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）
1.  土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
. 错误
. 正确
    标准资料：
2.  国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。
. 错误
. 正确
    标准资料：
3.  土地属性就是指土地的自然属性。
. 错误
. 正确
    标准资料：
4.  土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
. 错误
. 正确
    标准资料：
5.  土地作为自然资源，具有有限性（稀缺性）、有用性、可占用性等特性，因而被一部分人当作财产占有。
. 错误
. 正确
    标准资料：
6.  在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
. 错误
. 正确
    标准资料：
7.  招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
. 错误
. 正确
    标准资料：
8.  土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
. 错误
. 正确
    标准资料：
9.  国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
. 错误
. 正确
    标准资料：
10.  我国实行土地公有制，法律表现形式是国有土地所有权和农民集体所有权。
. 错误
. 正确
    标准资料：


四、简答题（共 2 道试题，共 20 分。）
1.  土地管理的基本内容有哪些


2.  土地的功能有哪些？