17春地大《房地产开发与经营》在线作业一二辅导资料

奥鹏在线作业

一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）  V 1.  政治环境指的是什么
A. 人民政府的态度
B. 开发商的态度
C. 居民的态度
D. 人民政府对开发商的态度

2.  具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元
A. 5000
B. 2000#1500
C. 1000

3.  哪个不是房地产根据层次划分的
A. 住宅市场
B. 地产市场
C. 房产市场
D. 相关服务市场

4.  土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 征用

5.  一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A. 10
B. 5
C. 8
D. 20

6.  事业部制的缺点是（）
A. 组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B. 造成了管理人员的浪费
C. 不适用于规模较大的组织
D. 容易造成管理的混乱

7.  环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是
A. 核心能力分析法
B. 波士顿矩阵法
C. SWOT分析
D. 生命周期分析法

8.  按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A. 土地开发投资
B. 商业房地产开发投资
C. 住宅房地产开发投资
D. 国家投资

9.  以下哪项不是房地产市场金融数据收集的资料（）
A. 贷款行的可信度
B. 利率
C. 贷款难易程度
D. 抵押贷款的违约发生率

10.  房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
A. 竞争性市场
B. 鲜明的地域性
C. 受价值规律影响
D. 交易方式只有买卖一种方式



二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）  V 1.  影响房地产经营的环境因素包括
A. 房地产市场的供求状况
B. 房地产市场的完善程度
C. 政府房地产经营政策的取向
D. 相关中介机构的发育状况
BCD
2.  房地产开发的投资过程有（）
A. 投资决策分析
B. 土地开发权获得
C. 房地产开发
D. 房地产销售经营
BCD
3.  影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括
A. 国际经济发展形势
B. 全国经济发展形势
C. 当地城市经济发展形势
D. 成市内某地段的经济发展态势
BCD
4.  以下哪几项属于房地产开发的分类
A. 单项开发
B. 新城区开发
C. 土地开发
D. 小区开发
BCD
5.  以下属于房屋交易方式的是
A. 房屋出售
B. 房屋租赁
C. 房屋抵押
D. 房屋典当
BCD


三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）  V 1.  当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A. 错误
B. 正确

2.  房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
A. 错误
B. 正确

3.  房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A. 错误
B. 正确

4.  房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
A. 错误
B. 正确

5.  我国目前土地利用率较高。
A. 错误
B. 正确

6.  房地产市场是受金融市场影响较小的市场
A. 错误
B. 正确

7.  房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
A. 错误
B. 正确

8.  市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A. 错误
B. 正确

9.  房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
A. 错误
B. 正确

10.  旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A. 错误
B. 正确