17秋北理工《资产评估》在线作业 (资料)

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北理工《资产评估》在线作业
试卷总分:100    得分:0
一、 单选题 (共 30 道试题,共 60 分)
1.  固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。
A. 预期收益的一种假定
B. 预期收益的客观认定
C. 历史受益的一种客观认定
D. 预期收益的一种估计
      满分：2  分


2.  某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于（ ）
A. 772.83万元
B. 780.10万元
C. 789.89万元
D. 1056.36万元
      满分：2  分


3.  某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为（ ）元。
A. 1900
B. 2000
C. 2400
D. 12000
      满分：2  分


4.  某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4 000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1 400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（ ）元/㎡。
A. 1728
B. 1900
C. 1500
D. 1000
      满分：2  分


5.  运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。
A. 土地的非再生性
B. 土地的位置固定性
C. 土地用途的广泛性
D. 土地的利用永续性
      满分：2  分


6.  一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率为（ ）。
A. 40%
B. 60%
C. 43%
D. 29%
      满分：2  分


7.  资源性资产评估的实质是（ ）。
A. 资源资产实体
B. 资源经营权
C. 有形与无形资产的结合体
D. 使用资源经营权所获得的权益
      满分：2  分


8.  整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。
A. 可确指形态
B. 独立权益
C. 获利能力
D. 综合成本
      满分：2  分


9.  若出具资产评估报告后，（ ）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
A. 资产数量
B. 资产的分布
C. 资产的价值类型
D. 资产的使用情况
      满分：2  分


10.  我国城镇土地市场实质上是（ ）的让渡市场。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地收益权
D. 土地租赁权
      满分：2  分


11.  以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（ ）。
A. 重置成本标准
B. 现行市价标准
C. 收益现值标准
D. 清算价格标准
      满分：2  分


12.  某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ ）万元。
A. 50
B. 70.83
C. 35.3
D. 85
      满分：2  分


13.  在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。
A. 工程技术性强
B. 单位价值大、使用年限长
C. 价值属性比较复杂
D. 通过折旧进行价值补偿
      满分：2  分


14.  假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
A. 12%
B. 13%
C. 10%
D. 13.5%
      满分：2  分


15.  对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。
A. 重置成本
B. 收益现值
C. 变现价值
D. 清算价格
      满分：2  分


16.  对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理.
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
      满分：2  分


17.  下列矿业权无形资产中（ ）属于对物的产权。
A. 采矿权
B. 矿产发现权
C. 探矿许可证
D. 采矿许可证
      满分：2  分


18.  土地的经济地理位置具有( )。
A. 不可位移性
B. 可垄断性
C. 可变性
D. 多样性
      满分：2  分


19.  估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。
A. 总经济使用年限
B. 总技术使用年限
C. 总物理寿命
D. 以上三个都可以
      满分：2  分


20.  资产评估的价值类型决定于（ ）。
A. 评估特定目的
B. 评估办法
C. 评估程序
D. 评估原则
      满分：2  分


21.  下列公式中不正确的是（ ）。
A. 收益额=销售收入×销售收入分成率
B. 收益额=销售利润×销售利润分成率
C. 销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D. 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
      满分：2  分


22.  建筑物残余估价法属于（ ）中的一种具体方法。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 功能价值法
      满分：2  分


23.  计算重置成本时，不应计入的费用是( )。
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 调试费用
      满分：2  分


24.  采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 ( )。
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产或旧资产
      满分：2  分


25.  某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为 （ ）。
A. 1180.9
B. 1200.5
C. 1243.1
D. 1414.3
      满分：2  分


26.  土地、地质资源属（ ）。
A. 耗竭性资源
B. 非耗竭性资源
C. 可再生资源
D. 以上都不对
      满分：2  分


27.  城镇土地的基准地价是（ ）。
A. 某时点城镇土地单位面积价格
B. 某时点城镇区域性土地平均单价
C. 某时期城镇土地单位面积价格
D. 某时期城镇区域性土地平均单价
      满分：2  分


28.  使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（ ）。
A. 用途合理
B. 使用强度合理
C. 能获得正常收益
D. 能获得超额收益
      满分：2  分


29.  在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ ）。
A. 清算假设
B. 公开市场假设
C. 继续使用假设#持续经营假设
      满分：2  分


30.  以下各项中（ ）不属于无形资产。
A. 商标
B. 专利权
C. 专营权
D. 计算机软件
      满分：2  分


二、 多选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.  下列中（ ）是资源资产一般性质和特征。
A. 有用性
B. 有限性
C. 可取性
D. 开发利用不充分性
      满分：2  分


2.  按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。
A. 资产评估报告书封面基本内容及格式
B. 资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C. 资产评估报告书正文的基本内容及格式
D. 备查文件的基本内容及格式
      满分：2  分


3.  资产评估报告书正文应列的内容( )。
A. 评估范围及对象
B. 评估原则
C. 特别事项说明
D. 资产评估明细表
      满分：2  分


4.  债券评估的折现率包含的内容是( )。
A. 无风险报酬率
B. 企业收益率
C. 风险报酬率
D. 债券利息
      满分：2  分


5.  适用资产评估的假设有（ ）。
A. 清算假设
B. 主体假设
C. 继续使用假设
D. 公开市场假设
      满分：2  分


6.  非专利技术的特点是( )。
A. 新颖性
B. 实用性
C. 获利性
D. 保密性
      满分：2  分


7.  成本法涉及的基本要素包括( )。
A. 资产的重置成本
B. 资产的有形损耗
C. 资产的功能性贬值
D. 资产的经济性贬值
      满分：2  分


8.  流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产（ ）。
A. 单项评估
B. 形态多样化
C. 变现能力强
D. 周转速度快
      满分：2  分


9.  长期投资评估是对被投资企业（ ）的评估。
A. 资产周转能力
B. 偿债能力
C. 获利能力
D. 全部资产
      满分：2  分


10.  应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。
A. 需要有一个充分发育活跃的资产市场
B. 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C. 可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D. 被评估资产未来收益能以货币计量
      满分：2  分


11.  设备成新率的估测通常采用（ ）进行。
A. 使用年限法
B. 修复金额法
C. 观测分析法
D. 统计分析法
      满分：2  分


12.  企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是( )。
A. 功能性贬值
B. 实体性贬值
C. 经济性贬值
D. 商誉
      满分：2  分


13.  商誉的评估方法有（ ）。
A. 割差法
B. 超额收益法
C. 市场法
D. 成本法
      满分：2  分


14.  在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。
A. 投入资本价值
B. 长期投资价值
C. 所有者权益价值
D. 长期负债价值
      满分：2  分


15.  企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（ ）的不同。
A. 评估范围
B. 评估对象
C. 评估时考虑的因素
D. 评估结果
      满分：2  分


16.  无形资产的功能特性有( )。
A. 不完整性
B. 替代性
C. 积累性
D. 共益性
      满分：2  分


17.  资产评估具有（ ）的特点。
A. 现实性
B. 咨询性
C. 随机性
D. 预测性
      满分：2  分


18.  材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。
A. 重置成本
B. 市场价格
C. 变现成本
D. 变现风险
      满分：2  分


19.  用材林可分为（ ）。
A. 幼龄林
B. 中龄林
C. 成熟林
D. 超熟林
      满分：2  分


20.  专利权的特点( )。
A. 独占性
B. 地域性
C. 通用性
D. 可转让性
      满分：2  分