贵州电大04工程经济与管理-0003（资料）

高山丢了流水

04工程经济与管理-0003
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单选题 |多选题 |判断题
1.
为了对拆迁作出一个合理的补偿，应该对房地产进行（  ）。

估价
管理
征用
咨询

2.
线性规划是（  ）的一个分支。

经济学
运筹学
流体力学
概率统计学

3.
用地单位必须按照合同约定开发土地，超过开工期一年未开工的，按地价款的（  ）以下征收土地闲置

费。

10%
15%
20%
25%

4.
新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起（  ）日内，持下列文件到登记机关所在地的房

地产开发主管部门备案。

100天
90天
60天
30天

5.
某一建筑物在地铁站旁边，地铁站相对于建筑物属于（  ）。

区位
实物
权益
建筑物

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6.
土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的（  ）的权利。

占有
使用
收益
承包经营

7.
国有土地使用权出让可以采取（  ）的方式。

出让
拍卖
招标
双方协议

8.
房地产经纪是指向进行房地产（  ）的当事人提供房地产居间介绍、代理和经纪活动。

投资开发
转让
抵押
租赁

9.
土地所有权是指在法律的范围内，土地所有者对其拥有的土地享有的（  ）的权利。

占有
使用
收益
处置

10.
房地产投资首先面临的是系统风险，包括（  ）和利率风险、政策风险和政治风险、或然损失风险等。

通货膨胀风险
市场供求风险
周期风险
变现风险

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11.
2土地使用权出让合同的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未或批准，国家应无偿收回土地

使用权。

√
×

12.
一个工程项目需要征用的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。

√
×

13.
确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计

划的要求。

√
×

14.
房地产包括土地和建筑物两大部分。

√
×

15.
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资

质证书》有效期2年。

√
×

16.
房地产投资的优点表现在相对较高的投资水平（收益率高）。

√
×

17.
房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过3年。

√
×

18.
房地产的特征有用途单一性。

√
×

19.
房地产开发项目按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年

度固定资产投资计划。

√
×

20.
由于目标函数和约束条件都是已知变量的线性函数，所以我们把这类问题称为线性规划问题。

√
×

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