18春地大《不动产评估》在线作业一二（资料）

奥鹏在线作业

(单选题) 1: 收益法应用中收益额的选择，必须是（）。
A: 利润总额
B: 现金流量
C: 净利润
D: 口径上与折现率一致

正确资料: D


(单选题) 2: 某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（）。
A: 40.5%
B: 37.5%
C: 25%
D: 50%

正确资料: B


(单选题) 3: 对经济技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）。
A: 增加其名义已是使用年限
B: 减少其实际已使用年限
C: 增加其实际已使用年限
D: 减少其名义已使用年限

正确资料: B


(单选题) 4: 某被评估资产的1980年购建，，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）
A: 80 000
B: 27 692
C: 138 460
D: 180 000

正确资料: C


(单选题) 5: 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5%，则用于企业评估的折现率应选择（）。
A: 10%
B: 13%
C: 12%
D: 13.5%

正确资料: B


(单选题) 6: 资产重置成本的估测方法包括（ ）。
A: 重置核算法
B: 功能比较法
C: 价格指数法
D: 市场类比法

正确资料: C


(单选题) 7: 对设备价值评估是建立在（）基础上的。
A: 预测
B: 询证
C: 查账
D: 技术检测

正确资料: D


(单选题) 8: 股票的内在价值属于股票的（）。
A: 无面额价值
B: 理论价格
C: 账面价值
D: 发行价格

正确资料: B


(单选题) 9: 某企业以一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A: 517500元
B: 500000元
C: 532500元
D: 522500元

正确资料: C


(单选题) 10: 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。
A: 能获得正常收益
B: 使用强度合理
C: 用途合理
D: 能获得超额收益

正确资料: A