18春东财《资产评估》在线作业二8（100分）

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【奥鹏】[东北财经大学]东财《资产评估》在线作业二
试卷总分:100    得分:100
第1题,某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为(    )。
A、35万元
B、60万元
C、45万元
D、30万元



第2题,关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是(    )。
A、都应以企业正常的设计生产经营能力为限
B、可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力
C、可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力
D、资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的



第3题,由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（   ）。
A、实体性贬值
B、功能性贬值
C、经济性贬值
D、技术性贬值



第4题,某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（     ）。
A、44万元
B、45万元
C、54万元
D、55万元



第5题,一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（   ）。
A、800万元
B、1000万元
C、900万元
D、1800万元



第6题,某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（   ）。
A、0.992
B、0.986
C、0.981
D、0.930



第7题,某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为(     )。
A、100万美元
B、105万美元
C、105.4万美元
D、117万美元



第8题,根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（   ）。
A、工业
B、商业
C、交通运输
D、公用事业
E、住宅



第9题,设备成新率是指(     )。
A、设备综合性陈旧贬值率的倒数
B、设备有形损耗的倒数
C、设备有形损耗率与1的差异
D、设备现实状态与设备重置成本的比率



第10题,我国资产评估活动出现在20世纪（   ）。
A、80年代初
B、80年代末
C、90年代初
D、90年代末



第11题,被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是(     )。
A、15400元
B、17200元
C、11800元
D、15358元



第12题,被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（     ）。
A、7年
B、9.5年
C、4.5年
D、5年



第13题,从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（     ）。
A、对内投资
B、对外投资
C、全部投资
D、对内或对外投资



第14题,采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（   ）。
A、整个开发期
B、开发期+销售期
C、开发期+准备期
D、开发期一半



第15题,折现率或资本化率应参考（     ）而定。
A、企业实际收益率
B、企业客观收益率
C、行业平均收益率
D、行业基准收益率



第16题,对专利技术水平的鉴定包括（   ）。
A、技术的适用性
B、技术的成熟程度
C、技术的寿命周期
D、专利技术被替代的可能性及时间
E、专利技术的产权状况
,B,C,D


第17题,流动资产评估的特点包括(        )。
A、评估对象的不完整性
B、必须选准流动资产评估的基准时间
C、对会计核算资料的依赖度高
D、强调市场变现原则
E、比固定资产评估简单
,B,C,D


第18题,资产有形损耗的估测方法包括（   ）。
A、观测法
B、测量法
C、使用年限法
D、修复金额法
E、历史成本法
,C,D


第19题,引起机器设备经济性贬值的因素包括(        )。
A、市场竞争加剧,导致设备开工不足
B、产品需求减少,导致设备生产能力过剩
C、原材料、能源提价,造成成本提高
D、国家法律、法规使设备强制报废
E、出现了技术上更先进的设备
,B,C,D


第20题,运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（   ）。
A、土地面积
B、土地使用年限
C、容积率
D、地形地质
E、交易时间
,B,C,D


第21题,评估报告需要（      ）签字、盖章方能有法律效力。
A、评估机构
B、参加资产评估人员
C、评估机构法人代表
D、注册评估师
E、评估报告复核人
,C,D


第22题,资产评估人员的行为规范包括评估人员的（   ）。
A、专业技术责任
B、公共关系规范
C、评估工作规范
D、评估程序规范
E、职业道德标准
,B,E


第23题,剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（   ），来确定待估土地价格的方法。
A、建造费用
B、利息
C、利润
D、税金
E、专业费用
,B,C,D,E


第24题,资产评估目的对（   ）的选择具有制约作用。
A、评估主体
B、评估对象
C、评估方法
D、评估程序
E、价值类型
,E


第25题,运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（   ）。
A、管理费
B、维修费
C、折旧费
D、保险费
E、税费
,B,D,E